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地產觀察 Watch
塭仔圳！不「溫」、很「熱」
2012-06-02第13期新北市「重劃金鑽」區(qū)，每一處新登場，都會讓人雀躍。2012年，有一個嶄新的「重劃金鑽」區(qū)正在成型，位在新莊、泰山交界，面積廣達457公頃的「塭仔圳新都心」，正在進行金鑽「拋光」程序。
新北市政府把「塭仔圳新都心」定位為「優(yōu)質生態(tài)住宅區(qū)」，與新板特區(qū)、新莊副都心的商業(yè)、住宅混合規(guī)劃不同，一旦整體開發(fā)完成，後續(xù)發(fā)展模式自然繼續(xù)循著之前重劃區(qū)成功模式一樣，房價開始向上翻揚。
房市投資3指標 重劃+交通+政府
這些年來，房地產「內環(huán)」房價高漲，市中心預售、新屋房地產價格百萬起跳，用單戶交易金額計算，總金額往往動輒上億，市中心房產成了有錢人的玩意兒。於是，買房族開始向外找尋新的居住置產地點，在政府推動交通路網(wǎng)、執(zhí)行公共建設之下，新北市重劃區(qū)挾著完..詳情
城市擴大 塭仔圳新都心開始增溫
全球都在進行城市擴大，臺灣當然也不例外，總統(tǒng)馬英九認為「城市擴大是未來必然趨勢」，跟著城市擴大腳步，重劃區(qū)、副都心等地段價值開始揚升，投資方向就很明確。全球城市都正在進行著「擴大、更新」雙蛻變，因為交通動線延伸，造成核心城市不斷擴大，所以..詳情
新北市！繁星13計劃 打造新藍海
「繁星13計劃」是架構在新北市「三環(huán)三線」交通網(wǎng)的重大土地開發(fā)案，而這13個新經濟特區(qū)開發(fā)規(guī)劃中，以塭仔圳新都心457公頃的面積最大，這麼大規(guī)模的發(fā)展，牽動房地產發(fā)展效應十分可觀，值得注意。新北市政府配合市長朱立倫捷運「三環(huán)三線」政策，積極推動..詳情
朱立倫：塭仔圳比副都心還可觀
臺北市信義計劃區(qū)20年房價漲10倍，新板特區(qū)7年房價漲幅超過3倍，新莊副都心2年房價漲幅接近50％，重劃區(qū)房價上漲公式與時間軸相同，2012年朱立倫著手的下一個重劃區(qū)，就在塭仔圳新都心。臺北市「信義計劃區(qū)」房市投資20年可以讓你賺10倍；新北市「新板特區(qū)..詳情
塭仔圳「3鐵、3快、3都計」
一個區(qū)域內有3條捷運、3條快速道路、被3個大型都市更新計劃包圍，這個區(qū)域未來增值空間，閉著眼睛都應該想像得到，這區(qū)域就在緊鄰新莊副都心旁的塭仔圳新都心區(qū)。新北市新板特區(qū)、新莊副都心的重劃區(qū)更新帶動房價上漲的例子，與英國倫敦、西班牙巴塞隆納、..詳情
都市新規(guī)格「雙核、三軸」生活圈
新北市政府累積新板特區(qū)、新莊副都心的規(guī)劃與開發(fā)經驗，在面積最大的塭仔圳新都心內，再度創(chuàng)造「雙核、三軸」的都市新規(guī)格，並定位區(qū)域為優(yōu)質住宅區(qū)，這項計劃剛開始，投資獲利充滿期待空間。房地產投資置產，一定要搶在重大計劃發(fā)展、執(zhí)行之前，因為這時候..詳情
溫仔圳新定位~優(yōu)質生態(tài)住宅社區(qū)
城市發(fā)展要跟上國際腳步，在公共建設中的交通規(guī)劃特別重要，道路系統(tǒng)的寬度與動線規(guī)劃，國際城市都有一定標準可以依循，塭仔圳新都心的道路系統(tǒng)，一開始就是採用國際標準規(guī)劃。全球最小國家是梵蒂岡，位於義大利首都羅馬北部，面積只有0.44平方公里(約44公..詳情
塭仔圳「5大目標、21策略」
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局對於塭仔圳開發(fā)架構採雙核心發(fā)展模式，以北側A5捷運站及輔大周圍商業(yè)區(qū)為服務雙核心區(qū)，藉由道路系統(tǒng)路網(wǎng)服務周邊住宅日常生活所需，同時作為行政、交通轉運及地區(qū)商業(yè)文教中心。新北市政府對於這個區(qū)域規(guī)劃的總目標，是打造一個「優(yōu)質..詳情
重劃區(qū)房產「愈早買 賺越大」
承襲新莊副都心的建築空間規(guī)劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區(qū)的房地產投資賺錢鐵規(guī)則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！都市更新首重規(guī)劃，一個規(guī)劃好的城市藍圖，未來城市發(fā)展空間必然很..詳情
1分鐘車程 多賺30％房價
因捷運系統(tǒng)、快速道路興建，通勤時間縮短，差距1~3分鐘的車程，其實並沒有感覺，但是，這種短短時間差距卻能省下30％房價，那感覺就很強烈了！新北市新莊副都心與臺北市信義計劃區(qū)一樣，屬於「商業(yè)為主、住宅為輔」的都市規(guī)劃，同樣有中央級與地方公共建設..詳情
結語 : 重劃區(qū)買房，第一期最便宜
